• akty notarialne • pełnomocnictwa • umowy sprzedaży nieruchomości • sprawy spadkowe. W jednym miejscu zebrane kancelarie z Nowego Targu – od biur przy Rynku po kancelarie przy głównych ulicach wylotowych, z możliwością szybkiego porównania lokalizacji, godzin przyjęć i opinii klientów. Przeglądając listę poniżej, łatwo dobrać notariusza do konkretnej sprawy i terminu.
Notariusz w Nowym Targu – kiedy się zgłosić i o co zapytać
W lokalnych kancelariach notarialnych załatwiane są przede wszystkim umowy sprzedaży mieszkań i domów, darowizny nieruchomości w rodzinie, sprawy spadkowe, ustanowienie służebności czy rozdzielności majątkowej. Wiele osób z okolicznych miejscowości przyjeżdża właśnie do Nowego Targu, bo tu łatwiej połączyć wizytę u notariusza z załatwieniem spraw w urzędzie, banku czy sądzie. Przed umówieniem terminu warto telefonicznie zorientować się, jakie dokumenty będą potrzebne – dzięki temu zwykle udaje się zamknąć sprawę podczas jednej wizyty.
Przy wyborze kancelarii znaczenie ma nie tylko cena taksy, ale też sposób prowadzenia rozmowy. Dobry notariusz potrafi spokojnie przeprowadzić przez całą procedurę: wyjaśnić różnice między darowizną a sprzedażą, omówić skutki podatkowe, wskazać, co będzie później wymagane w sądzie wieczystoksięgowym. W Nowym Targu część kancelarii ma doświadczenie w transakcjach dotyczących gruntów rolnych i działek w strefach objętych planami zagospodarowania, co przy lokalnych realiach działek budowlanych i siedliskowych jest szczególnie przydatne.
Na co zwrócić uwagę wybierając kancelarię notarialną
Przy umawianiu wizyty warto dopytać o planowany koszt czynności. Taksa notarialna jest regulowana przepisami, ale w rozsądnych granicach możliwe są różnice między kancelariami. Rzetelna kancelaria poda orientacyjny koszt całkowity: taksę, podatek, opłaty sądowe i wypisy. Przy większych transakcjach – np. sprzedaży domu jednorodzinnego lub kilku działek – dobrze jest poprosić o przesłanie projektu aktu mailem przed spotkaniem, aby spokojnie się z nim zapoznać.
- sprawdzenie godzin przyjęć (część kancelarii umawia klientów także późnym popołudniem),
- dostępność parkingu lub bliskość przystanków autobusowych,
- możliwość kontaktu mailowego i telefonicznego przy kompletowaniu dokumentów,
- doświadczenie w sprawach podobnych do planowanej czynności (np. podział majątku, sprawy spadkowe z zagranicy).
Osoby starsze i mieszkańcy mniejszych miejscowości często oczekują cierpliwego omówienia dokumentów krok po kroku – niektóre nowotarskie kancelarie są do tego przyzwyczajone i uwzględniają więcej czasu na takie spotkania. Z kolei przedsiębiorcy z miasta i okolic zwykle zwracają uwagę na sprawne umawianie terminów przy zakładaniu spółek, przekształceniach czy zabezpieczeniach na majątku firmy.
Przebieg wizyty u notariusza – czego się spodziewać
Standardowo na pierwszym etapie kancelaria prosi o przesłanie skanów dokumentów: odpisu z księgi wieczystej, dokumentów tożsamości, odpisów z sądu lub USC. Na tej podstawie przygotowywany jest projekt aktu. W dniu wizyty notariusz odczytuje cały dokument, wyjaśnia poszczególne paragrafy i dopiero po akceptacji wszystkich stron następuje podpisanie. W przypadku transakcji z kredytem hipotecznym pojawia się też miejsce na oświadczenia banku i ustanowienie hipoteki.
Po podpisaniu aktu notarialnego kancelaria zwykle sama wysyła wnioski do sądu wieczystoksięgowego oraz rozlicza podatki, a klient otrzymuje wypisy aktu. Warto od razu dopytać, kiedy przewidywany jest zwrot dokumentów i czy w razie potrzeby możliwe będzie uzyskanie dodatkowych wypisów. W realiach Nowego Targu, gdzie część spraw dotyczy nieruchomości położonych w sąsiednich gminach, przydatne jest też doświadczenie kancelarii w kontaktach z różnymi wydziałami ksiąg wieczystych i urzędami gmin.